2022房产退税怎么回事 房贷退税必须要满足工资五千以上么？

2022房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策，对于首套房贷款的借贷人自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。

专项附加扣除房贷利息申报方式选择哪个?

有两种申报方式：通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报。各有优缺点，请根据自身情况进行选择。

1、通过扣缴义务人申报： 扣缴义务人为您办理个人所得税预扣预缴申报时，需事先下载您本次提交的专项附加扣除信息。即:由您的单位按月进行专项附加扣除的申报。可以较早享受专项附加扣除优惠政策。

优点： 按月按时享受，不用自行办理扣除。缺点： 单位会知道部分个人信息。

2、综合所得年度自行申报： 您本次提交的专项附加扣除信息可在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。即：不由单位申报专项附加扣除，次年3-6月汇算清缴时自行去税务机关办理专项附加扣除，延迟享受专项附加扣除优惠。

优点： 单位不会知道您的个人信息。缺点： 延迟享受，自行办理较麻烦。

申请房贷退税当然得满足工资在五千以上才行，因为个人所得税的纳税起征点就是五千，工资未满五千的无法缴纳个人所得税，自然就不存在房贷申请个税减免。

而工资达到五千起征点的职工在申请房贷退税时，注意也只有名下首套房贷款在扣除范围之内，每月将按照一千的标准进行定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。

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