个人交社保能贷款吗 保单贷款的弊端有哪些?

个人交社保能贷款吗

个人社保可以贷款，但只能进行商业贷款。商业贷款流程：提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核。银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实，房屋的情况、借款人的资质信用情况等。双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提相关资料。对资料齐全的借款申请，银行受理审查，报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

保单贷款的弊端有哪些?

【1】.贷款额度受限：通常情况下，保单贷款额度都是根据保单的现金价值来决定的，并且通常贷款额度不会超过现金价值的80%。

【2】.并非所有保单都能贷款：由于保单贷款额度是由现金价值决定的，而并非所有保单都具有现金价值。

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